Een huis kopen is voor iedereen een complexe taak, zeker voor starters. Het omvat een reeks onderling verbonden stappen, van het opzijzetten van het geld tot het afronden van de koop. Onze korte tips zijn vooral bedoeld voor mensen die voor het eerst een huis kopen: hoe je je voorbereidt op de aankoop, hoe je een hypotheek kiest en wat je moet doen tijdens de aankoop van een huis.
Reserveer een basisbedrag
Afhankelijk van het type hypotheek dat u kiest en de kredietverstrekker, kan uw aanbetaling aanzienlijk variëren. Houd er rekening mee dat voor starters met een goede kredietscore een aanbetaling van ongeveer 3% voldoende kan zijn. Natuurlijk kan dit kleine percentage lastig te sparen zijn als uw droomhuis duur is. U moet ook rekening houden met afsluitkosten, die kunnen variëren van 2% tot 5% van het leenbedrag. En dan zijn er nog de initiële renovatiekosten, verhuiskosten en eventueel meubilering, die u contant moet betalen nadat u het huis heeft gekocht.
Bepaal welk huis je je redelijkerwijs kunt veroorloven.
Hoeveel kunt u realistisch en veilig besteden aan uw eerste huis? Stel een prijsrange vast op basis van uw inkomen, schulden, aanbetaling, kredietscore en de plaats waar u wilt gaan wonen.
Controleer en verbeter uw kredietwaardigheid.
Uw kredietscore bepaalt of u in aanmerking komt voor een hypotheek, en dit heeft invloed op de rente die kredietverstrekkers berekenen. U kunt uw kredietscore nog steeds verbeteren door gratis kopieën van uw kredietrapporten op te vragen bij de kredietbureaus, uw rekeningen op tijd te betalen en uw huidige creditcards actief te houden.
Een hypotheek kiezen
Wat betreft de verschillende soorten hypotheken die beschikbaar zijn, zijn er diverse opties afhankelijk van het percentage van de aanbetaling, de voorwaarden voor toelating en andere factoren. Voor de looptijd van de hypotheek kunt u kiezen uit een korte looptijd van ongeveer 15 jaar tot een langere looptijd van maximaal 30 jaar. Houd er rekening mee dat een hypotheek van 15 jaar doorgaans een lagere rente heeft dan een hypotheek van 30 jaar, maar dat de maandelijkse betalingen hoger zijn.
Een goede makelaar kiezen
Schakel een goede makelaar in om u te helpen een woning te vinden die aan uw wensen voldoet en u te ondersteunen tijdens de onderhandelingen. Het is het beste om met minstens twee gekwalificeerde makelaars te werken, wiens ervaring van onschatbare waarde is voor starters op de woningmarkt.
Kies de woning die het beste bij u past.
Overweeg de voor- en nadelen van verschillende woningtypen: hoewel een appartement wellicht handiger is dan een eengezinswoning, geniet u zeker van minder privacy, om nog maar te zwijgen van de gedeelde kosten. Bij een eengezinswoning, die over het algemeen minder duur is dan goed onderhouden huizen, heeft u alleen een extra budget nodig voor renovaties, die u vervolgens samen met uw hypotheek kunt financieren. Denk na over uw behoeften op de lange termijn en of een eerste of permanente woning het beste bij u past. Als u van plan bent een gezin te stichten of uit te breiden, is het wellicht verstandig om een grotere woning te kopen of een woning met uitbreidbare kamers. Kies een woning met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
