Een huis kopen? Dingen die u moet weten

Het kopen van een huis is een complexe opgave voor iedereen, vooral als het de eerste keer is. Het omvat een hele reeks onderling samenhangende stappen, te beginnen met het reserveren van het geld en het sluiten van de deal. Ons korte advies is vooral gericht op mensen die deze taak voor het eerst uitvoeren. Deze tips gaan onder andere over hoe je je kunt voorbereiden op de aankoop, hoe je een hypotheek kiest en wat je moet doen bij het kopen van een huis.

Zet een basisbedrag opzij

Afhankelijk van het type hypotheek dat u kiest en de kredietverstrekker die u leent, kan de aanbetaling zeker variëren. Houd er rekening mee dat voor starters met een goede kredietscore een aanbetaling van ongeveer 3% voldoende kan zijn. Dit kleine percentage kan natuurlijk lastig te verkrijgen zijn als uw droomhuis veel geld kost. U moet ook rekening houden met de kosten die u moet betalen om de hypotheek af te ronden, die kunnen variëren van 2% tot 5% van het leenbedrag. En dan zijn er nog de kosten van de eerste verbouwing, de verhuizing en eventueel de meubels, die contant moeten worden betaald nadat u de woning heeft gekocht.

Bepaal welk huis u zich redelijkerwijs kunt veroorloven

Hoeveel kunt u zich veilig veroorloven om te investeren in uw eerste huis? Bepaal een prijsklasse op basis van uw inkomen, schulden, aanbetaling, kredietscore en waar u van plan bent te gaan wonen.

Controleer en versterk uw krediet

Uw kredietscore bepaalt of u in aanmerking komt voor een hypotheek en beïnvloedt de rente die kredietverstrekkers u in rekening brengen. U kunt uw kredietscore verbeteren door gratis kopieën van uw kredietrapporten op te vragen bij de kredietbureaus, uw rekeningen op tijd te betalen en uw huidige creditcards actief te houden.

Een hypotheek kiezen

Wat betreft de verschillende hypotheekvormen die beschikbaar zijn, zijn er verschillende varianten beschikbaar, afhankelijk van het aanbetalingspercentage, de voorwaarden en andere opties. Wat betreft de looptijd van de hypotheek kunt u kiezen uit een korte looptijd van ongeveer 15 jaar tot een langere looptijd van maximaal 30 jaar. Houd er rekening mee dat een hypotheek met een looptijd van 15 jaar doorgaans een lagere rente heeft dan een hypotheek met een looptijd van 30 jaar, maar dat de maandlasten wel hoger zijn.

Een goede makelaar kiezen

Schakel een goede makelaar in die je kan helpen bij het vinden van een woning die bij je past en je kan bijstaan bij de onderhandelingen. Het is het beste om minimaal twee gekwalificeerde makelaars in te schakelen, wiens ervaring starters op de woningmarkt kan helpen.

Kies het juiste huis voor u

Overweeg de voor- en nadelen van verschillende woningtypen: hoewel een appartement comfortabeler kan zijn dan een eengezinswoning, geniet u ongetwijfeld van minder privacy en gedeelde kosten. Bij een eengezinswoning, die goedkoper is dan woningen in goede staat, heeft u alleen een extra budget nodig voor renovaties, die u kunt financieren met uw hypotheek. Overweeg uw behoeften op de lange termijn en of een starterswoning of een permanente woning beter is. Als u van plan bent om een gezin te stichten of uit te breiden, kan het verstandig zijn om een ruimere woning te kopen of een woning met uitbreidbare kamers. Kies een woning met dagelijkse voorzieningen op loopafstand.