Köpa hus? Saker du bör veta

Att köpa ett hem är en mycket komplex uppgift för alla, särskilt om det är första gången. Det innebär en hel rad sammanhängande steg, som börjar med att avsätta pengar och slutföra affären. Våra korta råd riktar sig främst till dem som tar sig an denna uppgift för första gången. Dessa tips inkluderar hur man förbereder sig för köpet, hur man väljer ett bolån och vad man ska göra när man köper ett hem.

Sätt av ett grundbelopp

Beroende på vilken typ av bolån du väljer och vilken långivare du lånar kan kontantinsatsen säkerligen variera. Tänk på att för förstagångsköpare med god kreditvärdighet kan en kontantinsats på cirka 3 % vara tillräcklig. Naturligtvis kan denna lilla procentandel vara svår att säkra om ditt drömhus kostar mycket pengar. Du måste också ta hänsyn till de avgifter du behöver betala för att slutföra bolånet, vilket kan variera från 2 % till 5 % av lånebeloppet. Och sedan finns det kostnaderna för den initiala renoveringen, flytten och eventuellt möblerna, vilka måste betalas kontant efter att du har köpt bostaden.

Bestäm vilket hus du rimligen har råd med

Hur mycket har du råd att investera i ditt första hem? Sätt ett prisintervall baserat på din inkomst, skulder, kontantinsats, kreditvärdighet och var du planerar att bo.

Kontrollera och stärk din kreditvärdighet

Din kreditvärdighet avgör om du är berättigad till ett bolån, och detta kommer att påverka vilken ränta långivarna tar ut. Du kan fortfarande förbättra din kreditvärdighet genom att få gratis kopior av dina kreditupplysningar från kreditupplysningsbyråerna, betala dina räkningar i tid och hålla dina nuvarande kreditkort aktiva.

Att välja ett bolån

Beträffande de olika typerna av bolån som finns tillgängliga finns det flera typer tillgängliga, beroende på kontantinsatsen, behörighetskrav och andra alternativ. Beträffande bolånetiden kan du välja mellan en kort löptid på cirka 15 år till en längre löptid på upp till 30 år. Tänk på att ett 15-årigt bolån vanligtvis har en lägre ränta än ett 30-årigt bolån, men de månatliga betalningarna är högre.

Att välja en bra fastighetsmäklare

Anlita en bra fastighetsmäklare som kan hjälpa dig att hitta ett hem som passar dina behov och bistå dig i förhandlingar. Det är bäst att använda minst två kvalificerade mäklare, vars erfarenhet kommer att hjälpa förstagångsköpare.

Välj rätt hem för dig

Tänk på för- och nackdelarna med olika bostadstyper: Även om en bostadsrätt kan vara bekvämare än ett enfamiljshus, kommer du utan tvekan att njuta av mindre avskildhet, utöver delade utgifter. När det gäller ett enfamiljshus, som är prissatt lägre än hus i gott skick, behöver du bara en extra budget för renoveringar, vilket du kan finansiera med ditt bolån. Tänk på dina långsiktiga behov och om ett startboende eller permanentboende är bättre. Om du planerar att starta eller utöka din familj kan det vara klokt att köpa ett rymligare hem eller ett med uppgraderingsbara rum. Välj ett hem med dagliga räkningar inom gångavstånd.