Stai acquistando una casa? Cose che dovresti sapere

Acquistare una casa è un compito molto complesso per chiunque, soprattutto se è la prima volta. Comporta una serie di passaggi interconnessi, a partire dalla messa da parte del denaro fino alla conclusione dell'affare. I nostri brevi consigli sono rivolti principalmente a chi affronta questo compito per la prima volta. Questi suggerimenti includono come prepararsi all'acquisto, come scegliere un mutuo e cosa fare quando si acquista una casa.

Mettere da parte una quantità base

A seconda del tipo di mutuo scelto e dell'istituto di credito, l'acconto può certamente variare. Considera che per chi acquista casa per la prima volta con un buon punteggio di credito, un acconto di circa il 3% potrebbe essere sufficiente. Naturalmente, questa piccola percentuale può essere difficile da ottenere se la casa dei tuoi sogni costa molto. Devi anche considerare le commissioni che dovrai pagare per finalizzare il mutuo, che possono variare dal 2% al 5% dell'importo del prestito. E poi ci sono i costi della ristrutturazione iniziale, del trasloco e, eventualmente, dell'arredamento, che devono essere pagati in contanti dopo l'acquisto della casa.

Determina quale casa puoi ragionevolmente permetterti

Quanto puoi permetterti di investire in sicurezza nella tua prima casa? Stabilisci una fascia di prezzo in base al tuo reddito, ai debiti, all'acconto, al punteggio di credito e al luogo in cui intendi vivere.

Controlla e rafforza il tuo credito

Il tuo punteggio di credito determinerà se sarai idoneo a un mutuo e questo influenzerà il tasso di interesse che gli istituti di credito ti applicheranno. Puoi comunque migliorare il tuo punteggio di credito ottenendo copie gratuite dei tuoi rapporti di credito dalle agenzie, pagando puntualmente le bollette e mantenendo attive le tue carte di credito.

Scegliere un mutuo

Per quanto riguarda le diverse tipologie di mutuo disponibili, ce ne sono di diverse tipologie, a seconda della percentuale di anticipo, dei requisiti di ammissibilità e di altre opzioni. Per quanto riguarda la durata del mutuo, è possibile scegliere tra una breve durata di circa 15 anni e una più lunga, fino a 30 anni. Tenete presente che un mutuo a 15 anni ha in genere un tasso di interesse inferiore rispetto a un mutuo a 30 anni, ma le rate mensili sono più elevate.

Scegliere un buon agente immobiliare

Affidatevi a un buon agente immobiliare che possa aiutarvi a trovare una casa adatta alle vostre esigenze e assistervi nelle trattative. È consigliabile avvalersi di almeno due agenti qualificati, la cui esperienza sarà di aiuto a chi acquista casa per la prima volta.

Scegli la casa giusta per te

Considera i pro e i contro delle diverse tipologie abitative: sebbene un appartamento in condominio possa essere più confortevole di una casa unifamiliare, godrai senza dubbio di una minore privacy, oltre alle spese condivise. Nel caso di una casa unifamiliare, il cui prezzo è inferiore rispetto alle case in buone condizioni, avrai bisogno solo di un budget aggiuntivo per le ristrutturazioni, che puoi finanziare con il mutuo. Considera le tue esigenze a lungo termine e se sia meglio una prima casa o una residenza permanente. Se hai intenzione di formare o allargare la famiglia, potrebbe essere sensato acquistare una casa più spaziosa o con stanze che possano essere ampliate. Scegli una casa con le utenze quotidiane raggiungibili a piedi.