Näin voit nostaa kotisi arvoa

Kiinteistönvälittäjistä 76 %:n mukaan rakennusten peruskorjaustoiminta on kasvussa: omistajat eivät halua kohdata tulevaisuuden epävarmuutta vähäarvoisen kiinteistön kanssa, joten he valitsevat strategisia toimenpiteitä pitääkseen kotinsa arvon mahdollisimman korkealla.
Mitkä ovat parhaat parannukset kodin arvon nostamiseksi? Tässä artikkelissa annamme hyödyllisiä vinkkejä mahdollisten parannusten tunnistamiseen, jotka voivat nostaa kotisi arvoa. Tunnettujen kiinteistönvälittäjien neuvojen perusteella olemme koonneet listan parhaista suosituksista kodin remonttiprojekteihin, jotta voit viisaasti päättää, miten sijoitat rahasi.

Fyysiset kodinparannukset

Tilavan kodin esittely potentiaaliselle ostajalle on aina hyvä käyntikortti. Itse asiassa suurempien neliömäärien kodeille on kysyntä, mikä on vahvistunut trendiksi, mistä kertoo se, että 44 % kiinteistönvälittäjistä asettaa "tilan tarpeen" muuton syiden kärkeen. Jos kodissa on kellari, sen viimeistely on ehdottomasti järkevää, jotta ostajalta saadaan suurempi summa. Kellarin viimeistely lisäämällä lämmitettyjä neliöitä voi siirtää kotiasi toiseen hintaluokkaan: keskimäärin koosta riippuen kulut 15 000–35 000 euroa, ja on mahdollista saada takaisin jopa 70 % aiheutuneista kustannuksista. Samoin muutaman ylimääräisen seinän poistaminen luo ostajien haluaman avara pohjaratkaisun. Projektit, joiden tavoitteena on avata kaikki tai osa olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä, mahdollistavat enemmän luonnonvaloa ja tilan paremman hyödyntämisen.

Ulkoiset interventiot

Kodin ulkonäön parantaminen, alkaen jalkakäytävästä, antaa vaikutelman, että talostasi pidetään hyvää huolta. Esimerkiksi nurmikon leikkaaminen, pensaiden leikkaaminen ja puiden istuttaminen voi maksaa muutaman tuhannen euron, mutta se tarjoaa merkittävän tuoton. 76 % välittäjistä mainitsee ulko- ja puutarhatöiden tekemisen tärkeimpänä toimenpiteenä, joka voi parantaa heidän kotinsa markkina-arvoa. Niinpä julkisivun verhoaminen kivillä, teräsportin asentaminen, autotallin oven vaihtaminen ja julkisivun uudelleenmaalaus ovat kaikki loistavia ideoita kodin ilmeen piristämiseksi.

Päivitä sisustustasi

Keittiö ja kylpyhuone ovat epäilemättä tärkeimmät tilat, joihin ostajien katseet kiinnittyvät: jos nämä huoneet ovat hyvässä kunnossa, kalliita remontteja ei tarvitse harkita. Jos keittiössä ja kylpyhuoneessa on kuitenkin tehtävä jotain, neuvo on ajatella toimivuutta tarpeettoman ylellisyyden sijaan.