So steigern Sie den Wert Ihres Hauses

Laut 76 % der Immobilienmakler nehmen die Renovierungsaktivitäten bei Gebäuden zu: Eigentümer möchten sich nicht mit einer Immobilie mit geringem Wert in der Zukunft herumschlagen und entscheiden sich daher für strategische Eingriffe, um den Wert ihres Hauses so hoch wie möglich zu halten.
Welche Verbesserungen steigern den Wert Ihrer Immobilie? In diesem Artikel geben wir Ihnen hilfreiche Tipps, wie Sie potenzielle Verbesserungen identifizieren und so den Wert Ihrer Immobilie steigern können. Basierend auf den Ratschlägen namhafter Immobilienmakler haben wir eine Liste mit den besten Empfehlungen für Renovierungsprojekte zusammengestellt, damit Sie Ihr Geld sinnvoll investieren können.

Physische Hausverbesserungen

Einem potenziellen Käufer ein Haus mit viel Platz zu präsentieren, ist immer ein gutes Aushängeschild. Tatsächlich ist die Nachfrage nach Häusern mit mehr Wohnfläche ein bestätigter Trend, wie die Tatsache bestätigt, dass 44 % der Immobilienmakler den „Bedarf an mehr Platz“ ganz oben auf ihrer Liste der Umzugsgründe nennen. Verfügt das Haus über einen Keller, ist es sicherlich sinnvoll, diesen auszubauen, um dem Käufer einen höheren Betrag zu verschaffen. Der Ausbau eines Kellers durch die Erweiterung der beheizten Quadratmeter kann Ihr Haus in eine andere Preisklasse heben: Im Durchschnitt, je nach Größe, werden Sie zwischen 15.000 und 35.000 € ausgeben, mit der Möglichkeit, bis zu 70 % der entstandenen Kosten zurückzuerhalten. Ebenso kann der Abriss einiger zusätzlicher Wände die von Käufern gewünschte großzügige Raumaufteilung schaffen. Projekte, die darauf abzielen, den gesamten oder einen Teil des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs zu öffnen, sorgen für mehr natürliches Licht und eine bessere Raumnutzung.

Externe Interventionen

Die Verbesserung der äußeren Erscheinung Ihres Hauses, angefangen beim Bürgersteig, vermittelt den Eindruck, dass Ihr Haus gut gepflegt ist. Rasenmähen, Büsche schneiden und Bäume pflanzen kostet beispielsweise zwar einige Tausend Euro, bringt aber eine beachtliche Rendite. 76 % der Makler geben an, dass Arbeiten an der Außenfassade und im Garten die wichtigste Maßnahme zur Steigerung des Marktwerts ihres Hauses sind. Daher sind eine Steinverkleidung der Fassade, der Einbau eines Stahltors, der Austausch des Garagentors und ein neuer Anstrich der Fassade gute Ideen, um das Erscheinungsbild Ihres Hauses aufzufrischen.

Aktualisieren Sie Ihr Interieur

Küche und Bad sind zweifellos die wichtigsten Räume, die den Blick eines Käufers auf sich ziehen: Sind diese Räume in gutem Zustand, müssen Sie keine teuren Renovierungsarbeiten in Erwägung ziehen. Sollten Sie jedoch in Küche und Bad etwas unternehmen wollen, ist es ratsam, eher auf Funktionalität als auf unnötigen Luxus zu achten.