Køb af hus? Ting du bør vide

At købe et hjem er en meget kompleks opgave for alle, især hvis det er deres første gang. Det involverer en hel række indbyrdes forbundne trin, startende med at sætte pengene til side og lukke handlen. Vores korte råd er primært rettet mod dem, der tackler denne opgave for første gang. Disse tips omfatter, hvordan man forbereder sig på købet, hvordan man vælger et realkreditlån, og hvad man skal gøre, når man køber et hjem.

Sæt et grundbeløb til side

Afhængigt af den type realkreditlån du vælger, og den långiver du låner, kan udbetalingen bestemt variere. Husk, at for førstegangskøbere med en god kreditvurdering kan en udbetaling på omkring 3% være tilstrækkelig. Denne lille procentdel kan selvfølgelig være svær at sikre, hvis din drømmebolig koster mange penge. Du skal også overveje de gebyrer, du skal betale for at færdiggøre realkreditlånet, som kan variere fra 2% til 5% af lånebeløbet. Og så er der omkostningerne til den indledende renovering, flytning og muligvis møbler, som skal betales kontant, efter du har købt boligen.

Find ud af, hvilket hus du med rimelighed kan betale

Hvor meget har du sikkert råd til at investere i din første bolig? Sæt et prisinterval baseret på din indkomst, gæld, udbetaling, kreditvurdering og hvor du planlægger at bo.

Tjek og styrk din kreditvurdering

Din kreditvurdering vil afgøre, om du er berettiget til et realkreditlån, og dette vil påvirke den rente, som långivere opkræver. Du kan stadig forbedre din kreditvurdering ved at få gratis kopier af dine kreditrapporter fra kreditbureauerne, betale dine regninger til tiden og holde dine nuværende kreditkort aktive.

Valg af et realkreditlån

Hvad angår de forskellige typer af realkreditlån, der er tilgængelige, findes der flere typer, afhængigt af udbetalingsprocenten, berettigelseskrav og andre muligheder. Med hensyn til lånets løbetid kan du vælge mellem en kort løbetid på omkring 15 år og en længere løbetid på op til 30 år. Husk, at et 15-årigt realkreditlån typisk har en lavere rente end et 30-årigt realkreditlån, men de månedlige betalinger er højere.

Valg af en god ejendomsmægler

Hyr en god ejendomsmægler, der kan hjælpe dig med at finde en bolig, der passer til dine behov, og bistå dig i forhandlingerne. Det er bedst at bruge mindst to kvalificerede mæglere, hvis erfaring vil hjælpe førstegangskøbere af bolig.

Vælg det rigtige hjem for dig

Overvej fordele og ulemper ved forskellige boligtyper: Selvom en ejerlejlighed kan være mere komfortabel end et enfamiliehus, vil du uden tvivl nyde godt af mindre privatliv, udover fælles udgifter. I tilfælde af et enfamiliehus, der er billigere end huse i god stand, behøver du kun et ekstra budget til renoveringer, som du kan finansiere med dit realkreditlån. Overvej dine langsigtede behov, og om en starter- eller permanentbolig er bedre. Hvis du planlægger at starte eller udvide din familie, kan det give mening at købe et mere rummeligt hjem eller et med opgraderbare værelser. Vælg et hjem med daglige forbrugsomkostninger inden for gåafstand.