Asunto-ostos? Mitä sinun tulisi tietää

Kodin ostaminen on erittäin monimutkainen tehtävä kenelle tahansa, varsinkin jos kyseessä on ensimmäinen kerta. Se sisältää useita toisiinsa liittyviä vaiheita, alkaen rahojen laittamisesta sivuun ja kaupan päättämisestä. Lyhyet neuvomme on suunnattu ensisijaisesti niille, jotka tekevät tätä tehtävää ensimmäistä kertaa. Näihin vinkkeihin kuuluvat muun muassa ostoon valmistautuminen, asuntolainan valinta ja mitä tehdä asuntoa ostettaessa.

Säästä perussumma

Valitsemastasi asuntolainatyypistä ja lainanantajasta riippuen käsiraha voi vaihdella. Huomioi, että ensiasunnon ostajille, joilla on hyvä luottoluokitus, noin 3 %:n käsiraha voi olla riittävä. Tämän pienen prosenttiosuuden saaminen voi tietenkin olla vaikeaa, jos unelmiesi koti maksaa paljon rahaa. Sinun on myös otettava huomioon asuntolainan viimeistelyyn liittyvät kulut, jotka voivat vaihdella 2–5 %:sta lainamäärästä. Sitten on vielä alkuremontin, muuton ja mahdollisesti huonekalujen kustannukset, jotka on maksettava käteisellä asunnon ostamisen jälkeen.

Määritä, mihin asuntoon sinulla on kohtuulliset varaa

Kuinka paljon sinulla on turvallisesti varaa investoida ensimmäiseen kotiisi? Aseta hintaluokka tulojesi, velkojesi, käsirahasi, luottoluokituksesi ja aiotun asuinpaikkasi perusteella.

Tarkista ja vahvista luottotietojasi

Luottotietosi määräävät, oletko oikeutettu asuntolainaan, ja tämä vaikuttaa lainanantajien veloittamaan korkoon. Voit parantaa luottotietojasi hankkimalla ilmaisia kopioita luottotiedoistasi luottotietotoimistoista, maksamalla laskusi ajoissa ja pitämällä nykyiset luottokorttisi aktiivisina.

Asuntolainaa valitsemassa

Saatavilla on useita erityyppisiä asuntolainoja käsirahan prosenttiosuuden, kelpoisuusvaatimusten ja muiden vaihtoehtojen mukaan. Laina-ajan voi valita lyhyestä, noin 15 vuoden laina-ajasta pidempään, jopa 30 vuoden laina-aikaan. Muista, että 15 vuoden asuntolainalla on tyypillisesti alhaisempi korko kuin 30 vuoden laina-ajalla, mutta kuukausierät ovat korkeammat.

Hyvän kiinteistönvälittäjän valitseminen

Palkkaa hyvä kiinteistönvälittäjä, joka voi auttaa sinua löytämään tarpeisiisi sopivan kodin ja avustaa sinua neuvotteluissa. On parasta käyttää vähintään kahta pätevää välittäjää, joiden kokemus auttaa ensiasunnon ostajia.

Valitse itsellesi sopiva koti

Mieti eri asumismuotojen hyviä ja huonoja puolia: Vaikka kerrostaloasunto voi olla mukavampi kuin omakotitalo, nautit epäilemättä vähemmän yksityisyydestä ja jaettujen kulujen lisäksi. Omakotitalossa, joka on hintansa väärti kuin hyväkuntoiset kodit, tarvitset vain lisäbudjetin remontteihin, jotka voit rahoittaa asuntolainallasi. Mieti pitkän aikavälin tarpeitasi ja sitä, onko parempi vaihtoehto ensiasunto vai vakituinen asunto. Jos suunnittelet perheen perustamista tai laajentamista, voi olla järkevämpää ostaa tilavampi koti tai koti, jossa on päivitettäviä huoneita. Valitse koti, jonka päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.