Å kjøpe bolig er en kompleks oppgave for alle, spesielt for førstegangskjøpere. Det innebærer en rekke sammenhengende trinn, som starter med å sette av pengene og fullføre avtalen. Våre korte tips er først og fremst rettet mot de som tar fatt på denne oppgaven for første gang: hvordan forberede seg til kjøpet, hvordan velge et boliglån og hva man skal gjøre når man kjøper bolig.
Reserver et grunnbeløp
Avhengig av hvilken type boliglån du velger og långiveren, kan egenkapitalen din variere. Husk at for førstegangskjøpere med god kredittscore kan en egenkapital på rundt 3 % være tilstrekkelig. Denne lille prosentandelen kan selvfølgelig være vanskelig å spare hvis drømmeboligen din er dyr. Du må også ta hensyn til sluttkostnader, som kan variere fra 2 % til 5 % av lånebeløpet. Og så er det de første renoveringskostnadene, flytteutgiftene og muligens møbler, som du må betale kontant etter at du har kjøpt huset.
Finn ut hvilket hus du med rimelighet har råd til
Hvor mye kan du realistisk og trygt investere i din første bolig? Sett et prisintervall basert på inntekt, gjeld, egenkapital, kredittscore og hvor du planlegger å bo.
Sjekk og styrk kredittvurderingen din
Kredittscoren din vil avgjøre om du kvalifiserer for et boliglån, og dette vil påvirke renten långivere tar. Du kan fortsatt forbedre kredittscoren din ved å få gratis kopier av kredittrapportene dine fra byråene, betale regningene dine i tide og holde kredittkortene dine aktive.
Valg av boliglån
Når det gjelder de ulike typene boliglån som er tilgjengelige, finnes det flere alternativer avhengig av prosentandelen av nedbetalingen, kvalifikasjonskrav og andre faktorer. Når det gjelder låneperioden, kan du velge mellom en kort løpetid på rundt 15 år til en lengre løpetid på opptil 30 år. Husk at et 15-årig boliglån vanligvis har en lavere rente enn et 30-årig boliglån, men de månedlige betalingene er høyere.
Å velge en god eiendomsmegler
Lei inn en god eiendomsmegler for å hjelpe deg med å finne en bolig som passer dine behov og støtte deg gjennom forhandlingene. Det er best å bruke minst to kvalifiserte meglere, hvis erfaring vil være uvurderlig for førstegangskjøpere av bolig.
Velg det rette hjemmet for deg
Vurder fordeler og ulemper med ulike boligtyper: Selv om en sameie kan være mer praktisk enn en enebolig, vil du garantert nyte mindre privatliv, for ikke å nevne delte utgifter. Med en enebolig, som vanligvis er billigere enn velholdte hus, trenger du bare et ekstra budsjett til oppussing, som du deretter kan finansiere sammen med boliglånet ditt. Vurder dine langsiktige behov og om en førstegangsbolig eller permanent bolig er best. Hvis du planlegger å stifte eller utvide familien, kan det være fornuftig å kjøpe en større bolig eller en med utvidbare rom. Velg en bolig som har hverdagsfasiliteter innen gangavstand.
