Kiinteistönvälittäjistä 76 %:n mukaan rakennusten peruskorjaustoiminta on kasvussa: omistajat eivät halua kohdata tulevaisuuden epävarmuutta vähäarvoisen kiinteistön kanssa, joten he päättävät tehdä strategisia toimenpiteitä pitääkseen kotinsa arvon mahdollisimman korkeana.
Mitkä ovat parhaat tavat nostaa kodin arvoa? Tässä artikkelissa annamme hyödyllisiä vinkkejä mahdollisten parannusten tunnistamiseen, jotka voivat nostaa sen arvoa. Tunnettujen kiinteistönvälittäjien neuvojen perusteella olemme koonneet listan parhaista suosituksista kodin remonttiprojekteihin, jotta voit tehdä tietoon perustuvia päätöksiä rahojesi sijoittamisesta.
Kodin fyysiset parannukset
Tilavan kodin esittely potentiaaliselle ostajalle on aina hyvä tapa tehdä hyvä ensivaikutelma; itse asiassa suurempien asuntojen kysyntä on vahvistunut trendi, mistä on osoituksena se, että 44 % kiinteistönvälittäjistä mainitsee "tarvittavan lisää tilaa" tärkeimmäksi syyksi muuttoon. Jos talossa on kellari, sen viimeistely on ehdottomasti järkevää, sillä se voi nostaa hintaa. Kellarin viimeistely ja lämmitetyn neliömäärän lisääminen voivat nostaa merkittävästi kodin hintaa: keskimäärin kustannukset ovat koosta riippuen 15 000–35 000 euroa, ja investoinnin takaisinmaksu on mahdollista jopa 70 %. Vastaavasti ylimääräisten seinien poistaminen luo ostajien haluaman avara pohjaratkaisun. Projektit, joissa olohuone, ruokailutila ja keittiö avataan kokonaan tai osittain, mahdollistavat enemmän luonnonvaloa ja paremman tilankäytön.
Ulkoiset interventiot
Kotisi ulkonäön parantaminen, alkaen laatoituksesta, antaa vaikutelman, että talosi on hyvin hoidettu. Esimerkiksi nurmikon leikkaaminen, pensaiden leikkaaminen ja puiden istuttaminen voivat maksaa muutaman tuhannen euron, mutta se tarjoaa merkittävän sijoitetun pääoman tuoton. 76 % kiinteistönvälittäjistä mainitsee ulko- ja puutarhaparannukset tärkeimpinä toimina, jotka voivat nostaa kodin markkina-arvoa. Siksi julkisivun verhoaminen kivillä, teräsportin asentaminen, autotallin oven vaihtaminen ja julkisivujen uudelleenmaalaus ovat kaikki loistavia ideoita kodin ulkonäön piristämiseksi.
Päivitä sisustustasi
Keittiö ja kylpyhuone ovat epäilemättä tärkeimmät tilat, joihin ostajat kiinnittävät erityistä huomiota: jos nämä huoneet ovat hyvässä kunnossa, heidän ei tarvitse huolehtia kalliista remonteista. Jos keittiössä ja kylpyhuoneessa kuitenkin tarvitsee tehdä jotain remonttia, neuvo on keskittyä toimivuuteen eikä tarpeettomaan ylellisyyteen.
